O preço médio dos imóveis residenciais teve queda real de 4,78% nos últimos 12 meses encerrados em outubro, segundo o Índice FipeZap. O indicador monitora o preço de imóveis anunciados para venda em 20 cidades brasileiras.
No período, a desvalorização acumulada dos imóveis foi de 0,35%, enquanto a inflação acumulada foi de 4,66%.
VALE DESTACAR QUE A QUEDA REAL NÃO É OBTIDA COM UMA SIMPLES SUBTRAÇÃO. PARA REALIZAR O CÁLCULO, É PRECISO DIVIDIR A OSCILAÇÃO DOS PREÇOS PELA VARIAÇÃO DA INFLAÇÃO.
Em outubro, os preços ficaram praticamente estáveis em relação a setembro, registrando variação de 0,06%. No ano, o preço médio dos imóveis acumulou queda de 0,38%.
Preço por cidade
O comportamento dos preços dos imóveis em outubro não foi homogêneo entre as cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Das 20 cidades monitoradas, sete registraram aumento de preço igual ou superior a 0,1%. As altas mais expressivas foram observadas em Curitiba (0,47%), Vitória (0,37%) e Salvador (0,37%). Já as maiores quedas foram registradas em Fortaleza (-0,56%), Niterói (-0,40%) e Rio de Janeiro (-0,27%).
Em outubro, o valor médio de venda dos imóveis residenciais foi de 7.519 reais por metro quadrado. O Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o metro quadrado mais elevado do país (R$ 9.435), seguida por São Paulo (R$ 8.798) e pelo Distrito Federal (R$ 7.789).
A seguir, confira o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas 20 cidades pesquisadas pelo índice:
| Cidade | Preço médio do metro quadrado, em R$ | Variação do preço em outubro, em % | Variação do preço nos últimos 12 meses, em % |
|---|---|---|---|
| Rio de Janeiro | 9.435 | -0,27 | -3,84 |
| São Paulo | 8.798 | -0,10 | 1,63 |
| Distrito Federal | 7.789 | 0,03 | -0,95 |
| Niterói | 7.077 | -0,40 | -3,44 |
| Florianópolis | 6.875 | 0,18 | 1,52 |
| Belo Horizonte | 6.410 | 0,05 | 0,22 |
| São Caetano do Sul | 6.032 | 0,01 | 2,92 |
| Recife | 5.919 | 0,09 | 0,86 |
| Vitória | 5.812 | 0,37 | 2,77 |
| Fortaleza | 5.802 | -0,59 | -1,80 |
| Curitiba | 5.730 | 0,47 | 0,39 |
| Porto Alegre | 5.594 | -0,26 | -0,96 |
| Campinas | 5.553 | 0,01 | 0,05 |
| Santo André | 5.320 | 0,24 | 0,67 |
| Santos | 5.296 | 0,24 | -0,54 |
| São Bernardo do Campo | 4.910 | 0,02 | 0,40 |
| Salvador | 4.896 | 0,37 | 0,04 |
| Vila Velha | 4.678 | -0,15 | 1,07 |
| Goiânia | 4.187 | 0,22 | 2,73 |
| Contagem | 3.518 | 0,03 | -0,56 |
Fonte: Exame
