As restrições provocadas pela quarentena do novo coronavírus fizeram com que moradores passassem a ficar mais tempo em casa, ou seja, dentro dos prédios. Mas para ter uma boa convivência e até preservar a saúde, especialistas recomendam seguir as regras de cordialidade e ter empatia.
Para Roberto Graiche Júnior, presidente da Aabic (Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo), a primeira coisa a ser feita é ler a convenção e o regulamento interno do condomínio para saber o funcionamento e os detalhes do local. “É preciso ter consciência de que aquele espaço não é só seu”, afirma.
O advogado especialista em direito condominial Alexandre Callé explica que o artigo 1.336 do Código Civil determina que os condôminos utilizem as áreas conforme a sua destinação e sem prejudicar o sossego, saúde e segurança dos demais. Segundo ele, além do comportamento dos condôminos ter mudado, a rotina do síndico e dos funcionários também mudou.
Baseado nas regras e nas medidas tomadas durante a pandemia, os especialistas explicam que os condôminos devem utilizar máscara, respeitar o distanciamento, seguir eventuais processos de agendamento e rodízio para uso das áreas comuns, não ultrapassar a capacidade do elevador, limpar os equipamentos após utilizar (como na academia) e cumprir os horários de obras.
“Apesar das coisas estarem começando a abrir, a gente ainda está convivendo com o vírus”, diz Graiche.
Callé afirma que as medidas devem ser informadas aos moradores. “As pessoas estão tendo que achar um jeito de conviver juntas. Uma respeitando a outra.”
Em caso de conflitos, a orientação dos profissionais é resolver com o diálogo. Caso haja abusos e a conversa não seja suficiente, o síndico deve mediar e aplicar advertências e multas conforme a necessidade.
– Comportamento nos condomínios
Mudanças na pandemia:
Com a flexibilização, algumas atividades já voltaram a ser feitas fora de casa e os condomínios têm reduzido as restrições. Ainda assim, há pessoas trabalhando, estudando e se divertindo em casa ou nas áreas comuns dos prédios. Essa concentração de pessoas só funciona quando há uma boa convivência entre vizinhos.
- É importante ser tolerante, respeitar o espaço e o direito do outro
- Leia o regulamento e convenção do condomínio
- O art. 1336 do Código Civil norteia os condôminos a utilizarem áreas sem prejudicar a saúde, sossego e segurança dos demais
- Lembre que o vírus continua circulando e a pandemia não acabou
Baseado nisso, há a etiqueta pessoal. Siga as cautelas sanitárias:
- Evite aglomerações
- Use máscara em todas as áreas coletivas
- Higienize as mãos com álcool em gel ao tocar em botões, maçanetas, pegar encomendas etc
- Quando houver tapete com água sanitária, limpe os pés
- Caso contraia Covid-19, procure comunicar a gestão condominial para que os procedimentos de higiene e limpeza sejam intensificados
- ATENÇÃO: informar a situação não é obrigatório e o condomínio não deve revelar a identidade da pessoa sem permissão
Nas áreas comuns
- Tenha consciência de que aquele local não é só seu
- O uso deve ser dividido igualmente por todos
- Mantenha ambientes ventilados
- Respeite eventuais agendamentos e rodízios
- Higienize objetos e equipamentos antes e depois do uso
Elevadores
- Respeite o limite de capacidade
- Dependendo do tamanho, é recomendável reduzir a capacidade em torno de 40%
- Há prédios que permitem apenas uma família ou duas pessoas por vez, por exemplo
Relação entre vizinhos
- Tenha empatia e saiba que as pessoas têm atividades diferentes em suas unidades
- É importante respeitar o horário de obras, compreender eventuais barulhos etc
- Ao fazer algo, vale pensar se a mesma situação te incomodaria
- Em caso de exageros, procure ajuda do síndico
Conflitos
- Se houver problemas, procure resolver por meio da conversa
- Lembre que as mudanças exigem adaptação e leva um tempo até que isso aconteça
- Caso haja desrespeito das regras e o diálogo não funcione, o síndico pode aplicar advertências e multas conforme a situação
- A gestão do condomínio deve manter os moradores informados sobre as regras, com mensagens e até avisos nas entradas
Fonte: DL News
