A procura por síndicos profissionais tem aumentado, visto que o síndico morador frequentemente lida com as atividades profissionais do condomínio, que são de grande responsabilidade, combinadas à suas questões profissionais e pessoais, assim não dedicando toda sua atenção e tempo para a gestão do condomínio. Para quem quer apostar na área, é necessário conhecimento administrativo, contábil e jurídico.
A Universidade Corporativa Secovi Rio, tem programas de qualificação profissional voltados para administradores de condomínios, síndicos, porteiros, entre outros interessados em condomínios e no segmento imobiliário. Neste mês de abril, dia 27, é comemorado o Dia do Síndico no Rio de Janeiro, e trouxemos os cursos, palestras e workshops oferecidos pela Unisecov Rio deste mês, para você que deseja atuar ou se profissionalizar no ramo:
Direto ao Ponto – Assembleias Gerais
Curso com carga horária de 3h – dia 12/04 de 9h30 à 12h30
Compreenda os aspectos básicos que geram controvérsias em uma assembleia, abordando soluções em casos reais. Com o conteúdo: assembleia geral de instalação, ordinária e extraordinária; participação e voto do inadimplente; uso de procurações e assembleia; ordem e abrangência dos itens de pauta; mudança de voto na mesma assembleia; assuntos gerais; diretrizes gerais para itens de eleição.
Assembleias Condominiais
Curso com carga horária de 9h – dias 16, 17 e 18/04 de 18h30 às 21h30
Saiba como convocar e conduzir uma assembleia condominial com eficácia e registrar seus resultados de forma objetiva, evitando problemas futuros.
Com o conteúdo: convocação – aspectos importantes, instalação e funcionamento; assembleias ordinárias e extraordinárias; simulação de uma assembléia condominial; quóruns de deliberação; direitos do condômino inadimplente; como redigir uma ata clara e objetiva evitando futuros problemas para o condomínio; as vantagens da ata notarial, na elaboração da convocação.
Atitudes para a redução de riscos na segurança em condomínios
Palestra com Thiago Goethnauer, consultor de segurança condominial – dia 16/04 de 10h30 às 12h30
Abordará conceitos de segurança, capacitação e, principalmente, como tratar uma política de segurança em um condomínio. Alguns assuntos também abordados, serão: a importância dos recursos humanos e o perfil do profissional de portaria e como deve se comportar em uma situação de conflito.
Despesas condominiais, inadimplência e penalidades
Curso com carga horária de 9h – dias 17, 18 e 24/04 de 18h às 21h
Conheça a natureza das despesas no condomínio edilício, as obrigações condominiais e os efeitos de seu descumprimento. Com o conteúdo: natureza das despesas condominiais; classificação e forma de rateio entre condôminos; efeito da inadimplência por parte do condômino; inadimplente (forma de cobrança das penalidades e demais efeitos); como combater a inadimplência;
limites do síndico para aprovação de algumas despesas extraordinárias; despesas condominiais (natureza jurídica e classificação); fração ideal de terreno e ligação com as obrigações condominiais; forma de criação das despesas condominiais (competência administrativa e das Assembleias); penhorabilidade do imóvel do devedor – comportamento antissocial ligado à inadimplência; despesas úteis, necessárias e voluntárias (diferenças, competência, direitos e deveres do síndico e condôminos).
Sindicância e Compliance
Palestra com Paulo Cesar Costa de Araujo Feio, líder em Compliance – dia 19 de abril de 18h às 20h
“Como fazer uma gestão financeira eficaz do condomínio, com controle preventivo do caixa”. Alguns assuntos que serão abordados: cuidados na elaboração do orçamento; despesas realizadas com observância do orçado; despesas extras e emergenciais – tratamento; adequação da documentação de despesas; observância dos limites da convenção; cuidados para realização de AGO e AGE; gestão de caixa; fundo de reserva; prestação de contas; e auditoria – compliance (integridade).
Todos os cursos podem ser desenvolvidos in company, de acordo com as necessidades e a realidade de empresas e condomínios. Caso tenha gostado de algum curso do catálogo, mas não conseguirá fazer na data ou local determinados, a equipe de facilitadores da Secovi vai até você. A UniSecovi Rio oferece toda a infraestrutura pedagógica para levar conhecimento a você e seus colaboradores.
Para maiores informações ou conferir a agenda completa de todos os cursos e palestras oferecidos pela Secovi acesse: www.secovirio.com.br/cursos-e-eventos
