Desde realizar os reparos necessários até assinar o contrato, o processo de colocar um imóvel para locação pode ser complicado para algumas pessoas. Uma das principais dúvidas é sobre qual garantia locatícia oferece mais segurança ao proprietário. Pensando nisso, selecionamos duas opções para você considerar nesse processo:
- Seguro Fiança: nessa modalidade você dispõe da maior proteção quando aos valores recorrentes mensais. Ao solicitar a ajuda de uma seguradora voltada ao setor, a tranquilidade do pagamento em dia fica mais evidente. Toda a cobertura do contrato é feito pela empresa, caso o locatário fique 2 meses sem pagar: aluguel, condomínio e IPTU são ressarcidos ao proprietário. Logo após, o inquilino recebe diretamente as cobranças da seguradora, evitando possíveis percalços com a falta de pagamento;
- Fiador: modelo mais clássico para o momento de locação, oferecer essa opção aos futuros locatários é bastante comum. Basta que o inquilino selecione uma pessoa para ser a “garantia” que você irá receber seu valor, caso o morador não realize o pagamento em dia. Difícil de encontrar pessoas que aceitem essa posição ou ainda difícil de pedir para alguém fazer esse papel, pode ser um desinteresse e motivo de desistência de seu imóvel. Muitas vezes é mais confiável que peça ao interessado que o fiador obtenha pelo menos 1 imóvel próprio na cidade em questão;
Mas e o Depósito Caução? Já não tão aceita quanto costumava ser, essa opção é a mais fácil para o pretendente realizar de fato. Embora o inquilino possa conseguir os 3 meses de depósito adiantado (máximo de tempo padrão permitido), ele ainda não funciona como uma garantia duradoura. Geralmente os contratos de locação costumam ser de 30 meses, não sendo seguro a você, comparando tempo do aluguel x valor depositado. Caso o futuro morador seja inadimplente além desse período, não só é perdida a quantia aplicada como terá ainda que arcar com as despesas dos encargos (condomínio e IPTU).
Nesse momento, todo cuidado é pouco para fechar um negócio com total resguardo e com a certeza do recebimento garantido mensalmente em sua conta. A Novo Mundo mostra-se sempre disponível para assessorar você, proprietário, durante esse processo de escolha, facilitando sua locação e trazendo mais tranquilidade para sua rotina.
